Организатор аукциона, уполномоченный орган: Администрация Вятскополянского муниципального района Кировской области, адрес местонахождения: 612964, Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Гагарина, д. 28, тел. 89012423126, 89012426619, адрес электронной почты kumi-vp@mail.ru.
Форма торгов и форма подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 19.11.2020 № 1876 «Об определении адреса сайта государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ, постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 30.05.2025 № 524 «О внесении дополнений в Перечень муниципального имущества муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого или среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 16.07.2025 № 652 «О проведении аукциона в электронной форме с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка», постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 19.02.2024 № 143 «О порядке установления размера задатка для участия в аукционах по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка, начальной цены предмета аукционов по продаже и на право заключения договора аренды земельного участка», регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.
Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., адрес местонахождения: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, д. 12, строение 9, этаж 1, пом. 4, ком. 2, тел.: 7(495)787-29-97, 7(495)787-29-99, адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru. Официальный сайт: http://utp.sberbank-ast.ru/AP.
Место, дата, время и порядок проведения аукциона:
Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк -АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет 07.08.2025 в 09 часов 00 мин. (московское время).
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.
При наличии регистрации в ГИС Торги дополнительная регистрация на электронных площадках не требуется.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка.
Аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту № 1 не проводились.
ЛОТ № 1.
Аукцион состоится 07.08.2025 в 09 часов 00 минут по московскому времени, место проведения аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Земельный участок с кадастровым номером 43:07:050203:701, местоположение: Российская Федерация, Кировская область, муниципальный район Вятскополянский, сельское поселение Кулыжское, село Кулыги, улица Средняя, земельный участок 75, площадью 28474 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
Земельный участок внесен в Перечень муниципального имущества муниципального образования Вятскополянский муниципальный район, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 30.05.2025 № 524.
Обременения и ограничения: земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
ЗОУИТ 43:07-6.56. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства – ВЛ-10 кВ фидер №5 от ПС Восточная (Кировская область, Вятскополянский район);
ЗОУИТ 43:07-6.513. Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ 0,4 кВ Ф1 ТП 502 ПС Восточная, местоположение: Кировская область, Вятскополянский район;
ЗОУИТ 43:07-6.925. Зона санитарной охраны водозаборной скважины № 5485 (3 пояс), местоположение: Кировская область, Вятскополянский район, с Кулыги.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц.
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы) определена в соответствии с постановлением администрации Вятскополянского района Кировской области от 19.02.2024 № 143 в размере 5 % от кадастровой стоимости земельного участка с учетом округления копеек до целых рублей в размере 11196,00 (одиннадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей 00 копеек.
Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) - 3% от начальной цены предмета аукциона – 335,88 (триста тридцать пять) рублей 88 копеек.
Задаток для участия в аукционе - 100% от начальной цены предмета аукциона – 11196,00 (одиннадцать тысяч сто девяносто шесть) рублей 00 копеек.
Срок действия договора аренды: 7 лет 4 месяца.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Кулыжское сельское поселение Вятскополянского района Кировской области территориальная зона, в которой находится земельный участок: П-1 – «Зона V класса вредности».
Правила землепользования и застройки размещены на сайте Кулыжского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области https://kulyzhskoevyatskopolyanskij-r43.gosweb.gosuslugi.ru/deyatelnost/.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и Правилами землепользования и застройки Кулыжского сельского поселения Вятскополянского района Кировской области.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – не более 2-х этажей;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%.
Основные виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренных Правилами землепользования и застройки муниципального образования Кулыжское сельское поселение Вятскополянского района Кировской области в пределах территориальной зоны – П-1:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1) (Отопительная котельная; Пожарное депо; Производственная база коммунальных предприятий; Производственная база предприятий торговли; Нежилые здания для дежурного аварийного персонала и охраны предприятия);
- Объекты придорожного сервиса (4.9.1.) (Автозаправочная станция для заправки для легкового автотранспорта; Станция технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов; Автомобильная мойка до 2 постов; Объекты дорожного сервиса V класса вредности);
- Гостиничное обслуживание (код 4.7) (Мотель);
- Склад (код 6.9) (Промышленная база; Склад);
- Автомобильный транспорт (код 7.2.) (Автостанции);
- Спорт (код 5.1) (Спортивно-оздоровительные учреждения; Автодромы; Мотодромы)
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) (Здания, сооружения, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции);
- Запас (код 12.3) (Отсутствие хозяйственной деятельности)
- Скотоводство (код 1.8) (Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных).
Условно-разрешенные виды использования:
- Магазины (код 4.4) (Магазин);
- Спорт (код 5.1) (Спортзал; Зал рекреации; Спортплощадки);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1) (Прачечные);
- Специальная деятельность (код 12.2) (Площадки и сооружения для временного промежуточного хранения отходов производства V класса вредности перед отправкой на утилизацию или захоронение).
Вспомогательные:
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей.
подземные и встроенные в здания гаражи;
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технологических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
1. ГАЗ: письмо АО «Газпром газораспределение Киров» от 18.06.2025 № АН-02/3557.
Возможность подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства имеется.
2. ВОДА: письмо МКП «Коммунальные Системы» Вятскополянского района Кировской области от 10.06.2025 № 125-25.
Техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка отсутствует
Аукцион по Лоту №1 проводится с ограниченным числом участников – только среди субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договора аренды земельного участка и открытый по форме подачи предложений о цене.
Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенных в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
ЗАЯВКИ:
Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» из личного кабинета претендента по форме, утвержденной администрацией Вятскополянского района Кировской области. После заполнения формы заявки, заявку необходимо подписать электронной подписью.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента:
Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (для всех заявителей).
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность:
- к субъектам малого и среднего предпринимательства, путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона;
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
При приеме заявок от заявителей электронная площадка обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки электронная площадка сообщает заявителю о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 23.07.2025 года 08 часов 00 минут (время московское).
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 05.08.2025 года 15 часов 00 минут (время московское).
Дата определения участников аукциона в электронной форме – 06.08.2025 года.
ЗАДАТОК.
Для участия в Аукционе претендент вносит задаток в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона.
Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Reguisites). Получатель: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Расчетный счет: 40702810300020038047. Банк получатель: ПАО "Сбербанк России" г. Москва БИК: 044525225, к/с: 30101810400000000225. Назначение платежа - задаток для участия в аукционе в электронной форме со ссылкой на дату проведения аукциона, номер лота и адрес объекта аукциона. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Заявителям, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1. В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
2. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
3. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок . Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не по